PARK AVENUEAntigo Terra Encantada
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Pré-lançamento Barra da Tijuca RJZ Cyrela

160 mil m² parados há 15 anos.
Agora é o Park Avenue, um bairro planejado na Barra.

Onde funcionava o Terra Encantada, nasce um bairro com casa, escola, praça e pronto atendimento no mesmo endereço. Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, coberturas, salas e lojas na Av. Ayrton Senna.

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160.000 m²de terreno na Av. Ayrton Senna
2, 3 e 4 quartoscoberturas, salas e lojas
9.000 m²de praça pública aberta
1ª fasecadastro para receber plantas e tabela
O projeto

Imagine levar os filhos para a escola sem sair do bairro, passear com o cachorro numa praça de 9 mil m² no fim da tarde e ter um pronto atendimento 24h previsto dentro do próprio complexo.

É isso que está sendo construído no lugar do antigo Terra Encantada. Não um prédio novo — um bairro novo, num endereço que a Barra já conhece.

O que existe dentro do complexo

Não é um prédio novo.
É um bairro novo.

A maioria dos lançamentos entrega quatro paredes e uma piscina. Aqui, a rua, a praça, a escola e o pronto atendimento fazem parte do projeto.

Praça pública de 9.000 m²

Dog park, dois playgrounds e 200 vagas de bicicleta para o fim de tarde ao ar livre.

Pronto atendimento 24h Hapvida

38 consultórios previstos no próprio complexo: tranquilidade para quem tem criança ou pais em casa.

Escola do Grupo Tamandaré

31 salas, ensino fundamental e médio, meio período e integral. Conclusão prevista para o 1º trimestre de 2027.

3 novas vias + 1,4 km de ciclovia

Ligações próprias com a Ayrton Senna para entrar e sair com menos trânsito.

Fiação 100% subterrânea

Ruas sem poste e sem fio aparente.

Sobre o empreendimento

160 mil m² contínuos, numa Barra que já está pronta

O Park Avenue ocupa uma área contínua na Av. Ayrton Senna, com Lagoa, shoppings e toda a malha da Barra do lado de fora. O masterplan é da RJZ Cyrela, operação carioca da Cyrela.

No mesmo complexo, há tipologias para três decisões diferentes: o primeiro apartamento, a casa da família e o investimento em sala comercial ou loja.

Por que este endereço é diferente

  • Endereço pronto, não promessa de bairro. O entorno já funciona; o que é novo está do portão para dentro.
  • Infraestrutura dentro da obra. Praça, vias e ciclovia fazem parte do pacote aprovado, não dependem de expectativa de prefeitura.
  • Residencial e comercial juntos. Serviços e lojas a uma caminhada de casa.
Quero ver plantas e tipologias
Vista aérea do Park Avenue com indicação das torres residenciais, coberturas duplex, salas comerciais, Central Park Plaza, Av. Ayrton Senna, Lagoa Barra/Recreio e Pedra da Gávea

Por que se cadastrar agora

Quem está na lista recebe o material primeiro

Plantas, tipologias e a tabela da 1ª fase são enviadas individualmente assim que a incorporadora liberar — não saem em site nem em portal. Você compara planta, torre e andar com calma, antes da abertura das vendas.

Material

Material na liberação

Plantas e tabela direto no seu WhatsApp.

Condições

Condições da tabela de lançamento

Valores e plano de pagamento enviados um a um.

Estágio da obra

A obra já começou

Depois de 15 anos fechado, o terreno tem projeto aprovado e infraestrutura em execução. Cronograma sujeito às aprovações dos órgãos competentes.

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Cadastro da primeira fase

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Material completo pelo WhatsApp. Sem robô: quem responde é corretor.

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Provas e contexto

O que já é público sobre o projeto

Tudo abaixo foi divulgado pela incorporadora, pelos parceiros do complexo ou pela imprensa.

RJZ Cyrela à frente do projeto

O masterplan dos 160 mil m² e o empreendimento Park Avenue são da RJZ Cyrela, operação carioca da Cyrela.

Hapvida: R$ 75 milhões de investimento

A unidade de urgência e emergência prevista para o complexo tem 38 consultórios, atendimento 24 horas e investimento anunciado de R$ 75 milhões.

Escola para 700 a 800 alunos

O Grupo Tamandaré assume a unidade escolar, com 31 salas, ensino fundamental e médio e conclusão prevista para o fim do 1º trimestre de 2027.

Infraestrutura já em execução

As três novas vias que ligam o bairro à Av. Ayrton Senna e a praça de 9.000 m² fazem parte do pacote urbanístico aprovado, com obras previstas para o primeiro ano.

Fotos da obra

O que já está acontecendo nos 160 mil m²

Fotos reais do terreno, do alto e do chão: do parque que existia ali à unidade Hapvida já em estrutura e às novas vias ganhando forma.

Foto aérea real do antigo parque Terra Encantada antes da demolição, com lago e atrações Antes
O parque Terra Encantada como era: lago, atrações e estacionamento
Foto aérea real do antigo parque Terra Encantada visto a partir da Av. Ayrton Senna Antes
O antigo parque visto a partir da Av. Ayrton Senna
Foto aérea real da obra do Park Avenue vista da Av. Ayrton Senna, com a Pedra da Gávea ao fundo Hoje
A obra vista da Av. Ayrton Senna, com a Pedra da Gávea ao fundo
Foto aérea real da unidade Hapvida em estrutura no complexo do Park Avenue, ao lado de uma das novas vias Hoje
A unidade Hapvida de pronto atendimento 24h já em estrutura
Foto aérea real da obra: rotatória e abertura das vias internas do Park Avenue Hoje
A nova rotatória e a abertura das vias internas
Foto aérea vertical real do terreno do Park Avenue com a rotatória e o traçado das vias Hoje
Vista vertical: a rotatória e o traçado das vias já demarcado
Foto real da obra: escavadeira e equipe trabalhando em uma das novas vias do Park Avenue Hoje
Máquinas e equipe em operação nas novas vias
Foto real da obra: tubulação de infraestrutura sendo instalada ao longo de via interna do Park Avenue Hoje
Infraestrutura sendo instalada ao longo das vias
Foto aérea real da via de acesso que leva à rotatória do Park Avenue, com a Pedra da Gávea ao fundo Hoje
A via de acesso até a rotatória, com a Pedra da Gávea ao fundo

Fotos reais do terreno, sem tratamento de projeto. Cronograma, prazos de obra e entrega são previstos e sujeitos a alteração.

Quero receber a tabela da 1ª fase

O endereço

Entre a Lagoa, a Pedra da Gávea e a Ayrton Senna

Um endereço com a paisagem que a Barra tem de melhor e o acesso que o dia a dia pede.

Vista aérea do Park Avenue às margens da Av. Ayrton Senna, na Barra da Tijuca
Implantação geral às margens da Av. Ayrton Senna
Perspectiva ilustrativa do conjunto Park Avenue com a praça central, a Lagoa e a Pedra da Gávea ao fundo
Praça central e lazer no coração do bairro (perspectiva ilustrativa)
Foto aérea real do terreno de 160 mil m² do antigo Terra Encantada, com a Pedra da Gávea e a Lagoa ao fundo
Foto real: os 160 mil m² entre a Ayrton Senna e a Pedra da Gávea

Perspectivas ilustrativas de caráter promocional; as fotos aéreas reais estão identificadas na legenda. Projeto sujeito a alterações e a aprovação dos órgãos competentes.

Perguntas diretas

O que costumam perguntar antes de cadastrar

O Park Avenue já está em vendas?

O projeto está em fase de pré-lançamento. Quem está cadastrado recebe plantas, tipologias e as condições da primeira fase assim que a tabela for liberada.

Quais tipologias estão previstas?

Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, coberturas duplex, além de salas comerciais e lojas. A distribuição por torre é informada no atendimento.

Onde fica exatamente?

Av. Ayrton Senna, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — no terreno de 160 mil m² onde funcionou o parque Terra Encantada, fechado há 15 anos.

Quando entrega?

Não há data de entrega divulgada. O cronograma oficial é informado no lançamento e fica sujeito às aprovações dos órgãos competentes.

Qual o valor?

A tabela da primeira fase ainda não foi liberada. Os valores e o plano de pagamento são enviados individualmente por WhatsApp, conforme a tabela vigente da incorporadora.

Cadastro

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Peça de lançamento Park Avenue: o antigo Terra Encantada vira bairro planejado na Av. Ayrton Senna — 2, 3 e 4 quartos, coberturas, salas e lojas. Cadastre-se na primeira fase
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